城北新盘 荷塘阳光解析

港投集团，扎根城北，与城市共成长，努力践行着让泸州人民都住上好房子的朴素理想，在改造和提升泸州人居环境和理念的过程中肩负起国企责任。

荷塘阳光是港投集团2022年倾情巨献，荷塘阳光南区项目占地76亩，容积率2.5，规划6.1万平方米景观面积，以及1.25万平方米的中式景观中庭，让业主真正回归诗情画意的东方园居生活。荷塘阳光项目分为南北两区，目前已开盘的是荷塘阳光南区，占地76亩，容积率仅2.5，规划总建筑面积18.6万平方米，总户数1211户，地下停车位达1832个（含充电桩车位363个），1：1.5的车位比是目前泸州城北片区较高小区之一。

南区是由9栋高层住宅组成，拥有较宽的楼间距，整体采取点式大围合布局，拥有良好的采光和通风效果。建筑密度仅14%，小区整个绿地率高达35%，规划6.1万平方米景观面积，以及1.25万平方米的中式景观中庭，让住户真正回归诗情画意的东方园居生活，居住舒适度较高。

小区楼栋采用两梯四户和两梯五户布局，一楼局部架空设计，给予业主更多的公共活动空间。楼层总高度从17层到24层不等，构建高低错落的城市景观。值得一提的是，两梯四户的楼栋房屋还做到了3.1米层高，将给业主们带来更好的通风、采光以及更大的立体空间体验。

在户型规划上，项目户型区间为76-129㎡两房至四房，户型设计各有特色，整体格局方正，南北通透，四面采光，同时还预留了可变空间，可以根据家庭生活需要随心打造，充分满足各类客户的需要。

荷塘阳光（南区）项目位于龙马潭自贸区川南临港片区关口居住组团，自贸区的发展将极大地带动区域经济、医疗、教育、贸易等提升，区域发展不言而喻。

荷塘阳光（南区）具体位置在龙马潭金井街与文汇街交汇处，连接希望大道、龙马大道，北二环等，周边有云龙机场（距离约13km）、高铁站（距离约7.5km）、泸州客运中心（距离约7km）等，路网密集，通达多地。

在教学方面，荷塘阳光周边临近龙马潭区多所学校，龙马高中学士山学校（相距约640米）、福门街幼儿园（相距约2km）、鱼塘小学（相距约1.8km）、泸州二十八中（相距约1.4km）等，为孩子上学提供便利。

购物：项目附近有商业街、农贸市场，满足日常购物需求，更有万达广场、西南商贸城、步步高泸州新天地等满足吃喝玩乐需求。

医疗：项目不远处就有完善的医疗，泸州市第二人民医院、龙马潭区中医医院、西南医科大学附属中医医院等，方便居民就医。

景观：在泸州这个公园城市的规划中，生态景观作为重要的一环，是“城市绿肺”、人与自然和谐相处的重要场所，是连接城市与自然的桥梁。荷塘阳光附近有羊大山公园，还有正在规划的学士山公园，满足日常散步、乐游、赏景需求。此外，项目的建设以“自然、生态、绿色、健康”为首要理念，以“水、岸、亭、林”为景观规划设计元素，通过打造绿氧空间和休闲空间的双重作用，营造了富有特色的新中式园林氛围和健康亲水空间景观效果。“五重归家礼序”将古代建筑艺术与现代生活空间理念相结合，用中式风格构建起现代生活场景下的归家礼仪秩序。